תיקון גג גג בית פרטי הוא השקעה חשובה מאוד. במקרים מסוימים על המשקיע לקבל הסכמה מיוחדת לביצוע עבודות כאלה. זה קורה כאשר מחליפים את הגג במהלך השיפוץ, כמו גם את מבנה הגג הקיים. לכן יש להפקיד את העבודה בידי חברה מקצועית שיכולה לא רק לבצע את כל הפעולות בצורה נכונה, אלא גם לרכוש חומר קירוי איכותי. רק אז הבית יהיה מוגן באופן אמין במשך שנים רבות..
תיקון גג בית פרטי – מאפיינים
תיקון גגות הוא מונח כללי מאוד, למעשה, הוא יכול לכלול גם עבודות בנייה חשובות אחרות. שיפוץ גגות עשוי לכלול איטום הגג או החלפת אריחים פגומים בחדשים. עם זאת, לעתים קרובות התיקונים מצטמצמים לפעילויות חמורות הרבה יותר, והוא כולל:
- חיזוק המסבך – יצירת קורות ותומכות גגות נוספות, חיבור קורות קיימות עם לוחות;
- חיטוי של עץ – סילוק פטריות וודיות בתכשירים מיוחדים, צביעה מתאימה והגנה על עץ מפני פטריות בעתיד;
- הקמת משק חדש;
- אִטוּם;
- התקנת כיסוי גג חדש על מסבך ישן.
המונח “חידוש גג” פירושו גם לצבוע את כיסוי הגג או להחליף כיסוי גג אחד באחר (למשל, החלפת אסבסט בברזל או אריחים). לרגל שיפוץ גג, כאשר נעשה מסבך חדש, משקיעים רבים מחליטים לבודד את עליית הגג או אפילו לשנות את מבנה הגג הקיים..
תיקון גגות עשה זאת בעצמך של בית פרטי – מה שאתה צריך לדעת?
בניית גג ישן יכולה להיות משימה מפחידה. ראשית כל, על המשקיע לענות תחילה על השאלה האם הוא משנה את החווה בבית או מחזק אותו. גגות ונגרים מאמינים כי מבנה הגג הישן יכול להישאר בבית אם:
- המתלה יציב ובמצב טכני טוב;
- עץ החווה אינו נפגע מפטריות ומזיקים;
- לחווה חיי שירות קצרים יחסית (לא יותר מ 70-100 שנה);
- החווה תוכל להחזיק את החומר המתוכנן להנחה (כיסוי חדש);
- ניתן לחזק את מסגרת הקורות, למשל על ידי הוספת קורות נוספות או הצטרפות לקרשי עץ קיימים.
האם השיפוץ מצריך הודעה מיוחדת והיתר בניה?
על פי חקיקת הבנייה הרוסית, רק במקרים מסוימים יש צורך בהודעת עבודה ולקבל אישור לעבודות בנייה לתיקון גג. תיקונים ללא הודעה מוקדמת מותרים אם המשקיע אינו משנה את מבנה הגג שנקבע בתכנית הבנייה. הבניין והמצב נוגע לבית כביכול.נבנה על בסיס יישום פרויקט. לכן, לרוב, הסכמה כזו אינה נדרשת להחלפת הגג בבית פרטי. כאן, אזור ההשפעה של הבניין מצטמצם רק לשטח שעליו הוא ממוקם. החלפת גג לא תשפיע על הסביבה.
נדרשת הודעה על שיפוצים כאשר מתוכנן לשפץ את גג הבניין ההיסטורי, ובמיוחד מבנה המופיע במרשם האנדרטאות. עם זאת, בעת שיפוץ בית הממוקם בסביבתו המיידית של גבול האתר, שיפוצים בגג דורשים הודעה עבודות בנייה מתוכננות לרשות המקומית. יש לשלוח הודעה כזו למחלקת האדריכלות והבנייה במשרד המחוז המקומי 21 יום לפני תחילת העבודה. במסמך הבקשה על המשקיע לתאר בדיוק אילו פעולות יבצע במסגרת תיקון הגג. על הצירוף למסמך ההודעה לכלול גם אישור על זכותו של המבקש לנהל את הנכס בתחום עבודות הבנייה. אם מבקש שיפוץ גג מעוניין להוסיף תוספת לבית או לשנות מבנה גג קיים, עליו להגיש גם פרויקט בניה עם הודעה. אם חלפו 21 יום מיום הגשת הבקשה כאמור, ולנציגי השלטון המקומי אין התנגדויות, ניתן להתחיל בעבודות הבנייה..
